Какие земельные споры мы ведём
Сосед перенёс забор или занял часть участка — иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), и о восстановлении положения, существовавшего до нарушения (статья 60 Земельного кодекса РФ). Для спора о границах суд обычно назначает землеустроительную экспертизу (статья 79 ГПК РФ) — ходатайство и вопросы эксперту готовим мы.
Дом или пристройка без разрешения — признание права собственности на самовольную постройку по статье 222 ГК РФ, если она соответствует нормам и не нарушает прав других лиц. Нет прохода или проезда к участку — установление сервитута через соглашение или суд (статья 274 ГК РФ).
Завышенная кадастровая стоимость — установление рыночной стоимости по Федеральному закону «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ: заявление в бюджетное учреждение, затем, при отказе, суд. Отказ администрации в предоставлении участка — обжалование в суде.
Чего мы не делаем
Межевание и подготовку межевого плана выполняет кадастровый инженер, оформлением аренды в администрации мы не занимаемся. Наша работа — спор: претензия, иск, возражение, экспертиза и представительство в суде.
Куда подаётся иск
Иски о правах на землю рассматривает суд по месту нахождения участка (статья 30 ГПК РФ) — в Ставрополе это Ленинский, Октябрьский или Промышленный районный суд. Споры между предпринимателями и организациями идут в Арбитражный суд Ставропольского края.
Кто ведёт дела
Дела ведёт команда из пяти юристов Юридического центра «ТРИУМФ» под руководством Юрия Сергеевича Ковалева — выпускника Северо-Кавказского федерального университета, юриста с 15-летней практикой. Центр с 2018 года каждый год входит в рейтинг юридических компаний «Право-300», в 2026 году получил награду Яндекс Карт «Хорошее место» — её дают по оценкам и отзывам клиентов.
Отзывы клиентов о работе Юрия Ковалева можно прочитать на независимых юридических площадках: на 9111.ru — более 470 отзывов и рейтинг 5,0 при более чем 1 800 консультациях, на Правоведе — более 190 положительных отзывов и более 1 700 консультаций, на проекте с 2018 года (данные открытых профилей на 1 октября 2026 года). На Яндекс Картах центр отмечен знаком «Хорошее место 2026».
Адвокатского статуса у центра нет: мы готовим документы и представляем интересы по доверенности. Результат по делу не обещаем — его определяет суд, — но до начала работы говорим, какие есть шансы и риски, и называем стоимость.