Наследственный договор — это соглашение наследодателя с будущим наследником о том, кому и на каких условиях перейдёт имущество после смерти, причём на наследника можно возложить конкретные обязанности (ст. 1140.1 ГК РФ). Совместное завещание супругов — один документ, которым муж и жена распоряжаются и общим, и личным имуществом каждого (п. 4 ст. 1118 ГК РФ). Обычное завещание остаётся самым простым вариантом, когда встречных обязательств не нужно.
Все три документа удостоверяет нотариус, ни один из них не лишает права на обязательную долю, и любой можно отменить при жизни — но по-разному и с разными последствиями. Ниже разбираем, что даёт каждый вариант, как правильно прописать обязанности по договору, как от него отказаться, кто и когда вправе его оспорить и что выбрать в типичных семейных ситуациях.
Что говорит закон о наследственном договоре и совместном завещании
Обе конструкции появились в Гражданском кодексе по Федеральному закону от 19.07.2018 № 217-ФЗ и действуют с 1 июня 2019 года. На дату публикации их основные правила с тех пор не менялись. Обе применяются наряду с обычным завещанием, а не вместо него.
Пункт 1 статьи 1118 ГК РФ называет два способа распорядиться имуществом на случай смерти: завещание и наследственный договор. К наследственному договору применяются правила кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа договора. Пункт 3 той же статьи требует личного участия: совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.
Пункт 4 статьи 1118 ГК РФ разрешает совместное завещание граждан, которые в момент его совершения состоят между собой в браке. Супруги вправе по обоюдному усмотрению определить последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество и имущество каждого любым лицам, определить доли наследников, решить, какое имущество входит в наследственную массу каждого, лишить наследства наследников по закону без указания причин. Условия действуют с учётом правил об обязательной доле и о недостойных наследниках.
Совместное завещание утрачивает силу при расторжении брака или признании брака недействительным. Каждый супруг вправе в любое время, в том числе после смерти другого, совершить последующее завещание или отменить совместное; если это происходит при жизни обоих, нотариус уведомляет другого супруга. Видеофиксацию удостоверения совместного завещания нотариус ведёт, если супруги не возражают (п. 5.1 ст. 1125 ГК РФ). Совместное завещание не может быть закрытым (п. 5 ст. 1126 ГК РФ) и не может быть совершено в чрезвычайных обстоятельствах (п. 4 ст. 1129 ГК РФ) — нарушение влечёт ничтожность.
Статья 1140.1 ГК РФ описывает наследственный договор. Наследодатель вправе заключить его с любым лицом, которое может призываться к наследованию (ст. 1116 ГК РФ). Договор определяет круг наследников и порядок перехода прав на имущество после смерти наследодателя. Он может содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в нём лиц обязанность совершить не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или возложения.
Остальные правила статьи:
- последствия по договору можно связать с обстоятельствами, относительно которых неизвестно, наступят они или нет (п. 1);
- требовать исполнения обязанностей после смерти наследодателя вправе наследники, душеприказчик, пережившие стороны или третьи лица, а также нотариус, ведущий наследственное дело, в период охраны наследства (п. 2);
- права и обязанности по договору нельзя уступить или иначе передать другому лицу (п. 4);
- договор с участием супругов утрачивает силу при расторжении брака до смерти одного из них или признании брака недействительным и отменяет ранее совершённое ими совместное завещание (п. 5);
- при нескольких договорах на одно имущество применяется заключённый раньше (п. 8);
- изменить или расторгнуть договор можно только при жизни сторон — по соглашению или в суде из-за существенного изменения обстоятельств (п. 9).
Статья 1119 ГК РФ закрепляет свободу завещания: распорядиться можно в пользу любых лиц и любым образом, но с ограничением — правилами об обязательной доле. Статья 1130 ГК РФ позволяет отменить или изменить завещание в любое время без указания причин и без чьего-либо согласия.
Статья 1149 ГК РФ сохраняет право на обязательную долю независимо от того, каким документом оформлено распоряжение. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому по закону. Подробности расчёта — в разборе про обязательную долю в наследстве.
Статьи 1153 и 1154 ГК РФ оставляют общий порядок принятия наследства: заявление нотариусу или фактическое принятие в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Ни договор, ни совместное завещание этот срок не меняют.
Сравнение: наследственный договор, совместное завещание, обычное завещание
| Признак | Наследственный договор | Совместное завещание супругов | Обычное завещание |
|---|---|---|---|
| Кто составляет | наследодатель и будущие наследники, можно с участием третьих лиц | только супруги, состоящие в браке | один гражданин |
| Знает ли наследник | да, он сторона и подписывает договор | только если супруги ему сообщат | не обязательно, действует тайна завещания |
| Обязанности наследника | можно возложить действия имущественного и неимущественного характера | завещательные отказы и возложения | завещательные отказы и возложения |
| Форма | нотариальная, подписи всех сторон, видеофиксация при отсутствии возражений | нотариальная, видеофиксация при отсутствии возражений | нотариальная; в исключительных случаях — закрытая или в чрезвычайных обстоятельствах |
| Как отменить | односторонний отказ наследодателя с возмещением убытков; изменение по соглашению или через суд | любой супруг в любое время отменяет или составляет новое завещание | в любое время без причин |
| Когда утрачивает силу | расторжение брака или признание его недействительным, если стороны — супруги | расторжение брака или признание его недействительным | при отмене или новом завещании |
| Оспаривание при жизни | только по иску стороны договора | по иску любого из супругов | не допускается |
| Обязательная доля | сохраняется, обязательства наследника уменьшаются пропорционально | сохраняется | сохраняется |
Главное практическое различие — встречные обязательства. Завещание ничего не требует от наследника, а договор позволяет получить от него помощь при жизни. Но ни договор, ни завещание не запрещают наследодателю продать или подарить имущество, поэтому гарантию получения конкретной вещи не даёт ни один из них. Как составить обычное завещание и какие ещё его виды бывают, разобрано в материале как составить завещание.
Что можно прописать в наследственном договоре
Договор интересен тем, что связывает переход имущества с понятными действиями второй стороны. Наследодатель получает не одностороннее распоряжение, а соглашение, исполнение которого после его смерти вправе потребовать наследники, душеприказчик или нотариус.
На практике в договор включают:
- регулярную оплату лечения, сиделки, лекарств, коммунальных платежей наследодателя;
- обязанность выплатить другим членам семьи денежную сумму после открытия наследства — так решают вопрос с детьми от прежнего брака;
- передачу части полученного имущества третьему лицу или предоставление ему права пожизненного проживания;
- уход за домашним животным, содержание дачного участка, места захоронения;
- условия, зависящие от событий, например переход дома к внуку, если он получит профильное образование;
- назначение душеприказчика, который проследит за исполнением.
Формулировки должны быть проверяемыми. «Ежемесячно до 10-го числа перечислять на счёт наследодателя оговорённую сумму» можно подтвердить выпиской. «Заботиться и помогать» — нельзя, и спор о том, исполнялась ли обязанность, придётся разрешать суду. Стоит сразу прописать, какими документами сторона подтверждает исполнение и как считаются её расходы на случай отказа наследодателя от договора.
Отдельно — об ограничении, которое многие обнаруживают слишком поздно. После заключения договора наследодатель вправе продать, подарить, заложить имущество, даже если вторая сторона лишится на него прав, и соглашение об обратном ничтожно (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ). Если цель — передать квартиру уже сейчас и окончательно, сравните варианты в разборе дарственная или завещание, а для ухода в обмен на жильё рассмотрите договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ): там собственность переходит сразу, а получатель ренты защищён обременением.
Пошаговый порядок действий
- Определите цель. Просто распределить имущество — хватит обычного завещания. Нужны встречные обязательства наследника — наследственный договор. Нужна согласованная воля супругов по общему имуществу — совместное завещание.
- Проверьте режим имущества супругов. Выясните, что общее, а что личное: от этого зависит, чем каждый вправе распорядиться. Изменить режим можно брачным договором, это отдельный документ.
- Посчитайте обязательных наследников. Определите, кто на дату составления документа относится к категориям ст. 1149 ГК РФ. Их доля уменьшит то, что достанется остальным, и при договоре пропорционально уменьшит обязательства наследника.
- Согласуйте условия со второй стороной. Наследственный договор втайне не заключить: наследник подписывает его сам. Обсудите объём, сроки, способ подтверждения исполнения и порядок расчёта расходов.
- Подготовьте документы к нотариусу. Паспорта всех сторон, свидетельство о браке для совместного завещания или договора супругов, сведения об имуществе. Если возраст или здоровье могут дать повод для сомнений, заранее получите медицинское заключение на дату удостоверения.
- Удостоверьте документ. Нотариус разъясняет последствия, проверяет дееспособность и волю, ведёт видеофиксацию при отсутствии возражений. Возражать против записи без причины не стоит: она помогает подтвердить волю, если документ будут оспаривать.
- Храните доказательства исполнения. Стороне договора с первого месяца нужно собирать чеки, переводы, договоры с клиникой и сиделкой. Именно они подтвердят размер убытков при отказе наследодателя и исполнение обязанностей после его смерти.
- После открытия наследства обратитесь к нотариусу в течение шести месяцев. Порядок общий и подробно описан в инструкции как вступить в наследство.
Сроки, суммы и госпошлина
| Что | Срок / размер | Норма |
|---|---|---|
| Принятие наследства | 6 месяцев со дня открытия наследства | ст. 1154 ГК РФ |
| Обязательная доля | не менее 1/2 доли, причитающейся по закону | ст. 1149 ГК РФ |
| Форма наследственного договора | подписи всех сторон, нотариальное удостоверение, видеофиксация при отсутствии возражений | п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ |
| Форма совместного завещания | нотариальное удостоверение, видеофиксация при отсутствии возражений супругов | п. 4 ст. 1118, п. 5.1 ст. 1125 ГК РФ |
| Закрытая форма, чрезвычайные обстоятельства | не допускаются, нарушение — ничтожность | п. 5 ст. 1126, п. 4 ст. 1129 ГК РФ |
| Односторонний отказ наследодателя от договора | в любое время, уведомление удостоверяется нотариально | п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ |
| Рассылка нотариусом копий уведомления об отказе | 3 рабочих дня | п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ |
| Возмещение убытков при отказе наследодателя | убытки, возникшие в связи с исполнением договора к моменту получения уведомления | п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ |
| Изменение или расторжение договора | только при жизни сторон, по соглашению или через суд | п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ |
| Оспаривание договора | при жизни наследодателя — стороной, после открытия наследства — лицом, чьи права нарушены | п. 11 ст. 1140.1 ГК РФ |
| Оспаривание совместного завещания | при жизни супругов — любым из них, после смерти — лицом, чьи права нарушены | п. 2 ст. 1131 ГК РФ |
| Срок исковой давности | 1 год для оспоримой сделки, 3 года для ничтожной | ст. 181 ГК РФ |
| Нотариальный тариф и плата за услуги правового и технического характера | по ст. 333.24 НК РФ или ст. 22.1 Основ о нотариате и тарифам нотариальной палаты на дату обращения — уточняйте у нотариуса | ст. 333.24 НК РФ |
Частые ошибки
Ошибка 1. Думать, что договор закрепляет имущество за наследником. Чем грозит: сторона годами содержит наследодателя, а квартира к моменту смерти уже продана. Как правильно: понимать п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ, фиксировать все расходы и заранее прописать порядок их подтверждения.
Ошибка 2. Формулировать обязанности общими словами. Чем грозит: после открытия наследства другие наследники заявляют, что обязанности не исполнялись, и спор уходит в суд без понятных критериев. Как правильно: суммы, периодичность, способ подтверждения — переводы, акты, чеки.
Ошибка 3. Составлять совместное завещание без регистрации брака. Чем грозит: нотариус его не удостоверит, а после развода оно утрачивает силу. Как правильно: паре без регистрации — два отдельных завещания или наследственный договор; после развода — новое распоряжение.
Ошибка 4. Забывать про обязательных наследников. Чем грозит: доли, рассчитанные в документе, уменьшаются, обязательства по договору сокращаются пропорционально, и в семье начинается спор. Как правильно: посчитать обязательную долю заранее и учесть её в условиях.
Ошибка 5. Не позаботиться о доказательствах дееспособности. Чем грозит: документ оспаривают по ст. 177 ГК РФ как совершённый лицом, не способным понимать значение своих действий. Как правильно: при возрасте или болезни — медицинское заключение на дату удостоверения и согласие на видеофиксацию.
Ошибка 6. Оставлять противоречащие документы. Чем грозит: наследники находят несколько распоряжений и спорят, какое применять. Как правильно: помнить, что договор супругов отменяет их прежнее совместное завещание, что при нескольких договорах действует более ранний, и не оставлять старые распоряжения без отмены.
Судебная практика по наследственным договорам и совместным завещаниям
Институты относительно новые, и большая часть споров возникает после открытия наследства. Устойчивые подходы складываются по трём вопросам.
Первый — воля и дееспособность. Суды, как правило, учитывают, что нотариальное удостоверение и видеозапись позволяют оценить состояние наследодателя, его ответы на вопросы нотариуса и полученные разъяснения. Само по себе заболевание не делает документ недействительным: для вывода о том, что человек не понимал значения своих действий, обычно требуется заключение судебной экспертизы. Общий подход к таким делам разобран в материале оспаривание завещания.
Второй — размер убытков при отказе наследодателя от договора. Суды, как правило, взыскивают то, что подтверждено документами: банковские переводы, договоры с медицинскими организациями, чеки на лекарства и ремонт. Устные пояснения о многолетней помощи без бумаг редко становятся достаточным доказательством размера расходов.
Третий — изменение договора. Требование изменить или расторгнуть договор в суде рассматривается по правилам о существенном изменении обстоятельств и возможно только при жизни сторон. Появление обязательного наследника само по себе договор не прекращает: закон уменьшает обязательства наследника пропорционально.
Наследственный договор и совместное завещание в Ставрополе и Ставропольском крае
Где удостоверить. Наследственный договор, совместное завещание и обычное завещание удостоверяют нотариусы Нотариальной палаты Ставропольского края. Контакты нотариусов и часы приёма можно уточнить на сайте палаты или Федеральной нотариальной палаты. Сведения об удостоверенных документах нотариус вносит в единую информационную систему нотариата (ст. 34.1 Основ законодательства о нотариате), поэтому после смерти наследодателя нотариус, ведущий дело, узнает о договоре или завещании, даже если экземпляр потерян.
Наследственное дело. После смерти наследодателя дело открывает нотариус по месту открытия наследства — последнему месту жительства наследодателя. Заявление о принятии наследства подают в течение шести месяцев лично, через представителя по нотариальной доверенности или почтой с засвидетельствованной подписью.
Какой суд рассматривает спор. Споры о наследстве рассматривают районные и городские суды. По общему правилу иск подают по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ), а иски о правах на недвижимость — по месту её нахождения (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). В Ставрополе это Ленинский, Октябрьский или Промышленный районный суд в зависимости от адреса, в других городах и округах края — соответствующий районный или городской суд. Апелляцию рассматривает Ставропольский краевой суд, кассацию — Пятый кассационный суд общей юрисдикции.
Регистрация. Право на унаследованную недвижимость регистрирует Управление Росреестра по Ставропольскому краю — нотариус направляет документы в электронном виде, либо их можно подать через МФЦ.
Если нужно выбрать между договором и завещанием, прописать обязанности наследника или оспорить документ, обратитесь к юристу по наследству в Ставрополе: он разберёт состав семьи и имущества до визита к нотариусу.
Что выбрать в типичных ситуациях
Супруги, общее имущество и общие дети. Подходит совместное завещание: один документ вместо двух, согласованная картина, решение на случай одновременной смерти.
Второй брак, есть дети от первого. Совместное завещание решает вопрос лишь частично: каждый супруг вправе его отменить и в любое время, в том числе после смерти другого, совершить новое завещание. Наследственный договор с обязанностью выплатить детям компенсацию даёт больше определённости, но и он не запрещает распоряжаться имуществом при жизни.
Пожилой человек, которому нужен уход. Договор — рабочий вариант, если важно сохранить собственность за собой до конца жизни. Если важнее гарантия для того, кто ухаживает, сравните его с рентой: имущество переходит сразу, а обязательство по содержанию закрепляется в договоре и в реестре.
Бизнес, доля в обществе. Договор позволяет заранее договориться с преемником о переходе доли и обязанностях перед семьёй. Проверьте устав общества: он может требовать согласия остальных участников на переход доли к наследнику.
Когда нужен юрист
Самостоятельно можно справиться, если имущество простое, наследники очевидны и спора не предвидится. Помощь юриста оправдана, когда:
- есть обязательные наследники и нужно рассчитать, как их доля отразится на остальных и на обязательствах по договору;
- в договор включаются обязанности на годы вперёд и их нужно описать проверяемо;
- в составе имущества бизнес, доли в обществах, объекты в разных регионах;
- в семье уже есть конфликт и документ, скорее всего, будут оспаривать;
- наследодатель в возрасте или тяжело болен и нужно заранее подготовить доказательства его дееспособности.
Загрузите проект договора или завещания, документы на имущество и сведения о составе семьи в AI-Юрист: система за несколько минут проверит формулировки, рассчитает обязательные доли и подготовит перечень документов для нотариуса, а юрист центра «ТРИУМФ» проверит документ перед подписанием.
Вопросы и ответы
Чем наследственный договор отличается от завещания?
Можно ли отказаться от наследственного договора в одностороннем порядке?
Может ли наследодатель продать квартиру, обещанную по наследственному договору?
Кто может составить совместное завещание супругов?
Отменяет ли наследственный договор право на обязательную долю?
Нужно ли заверять наследственный договор у нотариуса?
Что действует, если есть и совместное завещание, и наследственный договор супругов?
Материал носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста по вашим документам. Актуальность проверена 12.10.2026.