Узаконили перепланировку в судебном порядке

В Юридический центр «ТРИУМФ» обратилась гражданка Г.А.Т. По своей собственной неосведомленности она произвела перепланировку квартиру без наличия согласования уполномоченного органа. Уполномоченный орган отказал в согласовании произведенных ремонтных улучшений квартиры.

Позиция ЮЦ "ТРИУМФ":

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Абзацем 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения , устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии , если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

РЕШЕНИЕ ПО ДЕЛУ:

Промышленным районным судом города Ставрополя квартира гражданки Г.А.Т. сохранена в перепланированном состоянии, исковое заявление удовлетворено в полном объеме.