Вы можете получить подробную консультацию по телефону.
Оставьте Ваш номер и укажите удобное время для звонка,
наш специалист Вам перезвонит.

Удобное время для звонка: с до

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Вы можете получить предварительную БЕСПЛАТНУЮ консультацию, отправив сообщение нашим юристам. В ближайшее время мы ответим либо свяжемся с Вами.

Удобное время для звонка: с до

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

355000, Россия, г.Ставрополь
ул. Доваторцев, 44ж, 2 этаж офис 24
yatriumf@bk.ru

Горячая линия:
8(8652) 599-688
8-928-252-00-33

НАШ КЛИЕНТ ВСЕГДА ПРАВ
РЕШЕНИЕ САМЫХ СЛОЖНЫХ ДЕЛ
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Администрация неправомерно исчисляла размер арендной платы за землю

В Юридический центр «ТРИУМФ» обратился глава Крестьянского фермерского хозяйства Ц.В.И. Администрация муниципального района заключила с главой КФХ Ц.В.И. несколько договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, указав в договоре ставку базового размера арендной платы в размере, применяемом для богарной пашни, в то время как фактически земельный участок предназначен для пастбища.

Разница в исчисляемой арендной плате за земельный участок составила более чем 7,2 раза.

Позиция ЮЦ "ТРИУМФ":

На момент заключения договора аренды размер арендной платы за предоставляемые земли регулировался Постановлением правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 года № 64-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», согласно которому арендная плата за земельный участок определялась путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

Согласно пункту 7 Порядка № 64-п базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствием с приложением 1 к Порядку.

01.04.2016 г. вступило в силу Постановление правительства № 112-п от 29 марта 2016 года «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренде без торгов», согласно которому перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

Как Постановлением № 62-п, так и Постановлением № 112-п базовый размер (ставка) арендной платы для сельскохозяйственных угодий-пастбищ установлен 0,20%.

Комитет неправомерно применил базовый размер (ставку) арендной платы как за богарную пашню, т.е 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, вследствие чего Главе КФХ Ц.В.И ежегодно начислялась арендная плата в значительно большем размере, чем предусмотрено земельным законодательством РФ.

Юристами Юридического центра «ТРИУМФ» была подготовлена нормативно-правовая база и обоснование позиции, составлена жалоба в Прокуратуру района для проверки обоснованности применения базового размера арендной платы.

РЕШЕНИЕ ПО ДЕЛУ:

Прокуратурой района установлено, что действия Комитета по применению ставки 1,5% как за богарную пашню является нарушением земельного законодательства РФ.

Прокурором района в адрес Комитета было внесено Представление об устранение нарушений земельного законодательства РФ.

ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА

Финансовая организация не возвращает деньги населению

Подробнее...

Узаконили перепланировку в судебном порядке

Подробнее...

Судебным приставам не удалось арестовать имущество в квартире должника

Подробнее...

Суд признал право военнослужащего на приватизацию

Подробнее...

ВИДЕОКОНСУЛЬТАЦИИ

Как правильно написать исковое заявление

Как получить деньги за оказанные услуги

Деньги в долг.Что нужно знать.

Раздел имущества супругов .

КЛИЕНТЫ И ПАРТНЕРЫ